所以说惠丰新城现在已经不是一个年轻人的城市了，很多老人也喜欢来这里养老。

对于这点，叶欣怡也有些措不及防。

甚至很多外地的老人都有很多来到沈城养老，比如周边城市，周边省份的城市。

很多准备南下的年轻人和中年人在来到沈城之后也打算留在惠丰新城。

如果不是没有必要，东北人也不想去南方闯荡。

这也让沈城留下了很多人才。

二十一世纪什么最重要？

人才。 从海贼开始横推万界

这点张扬最为清楚，有了人才，沈城建设的才会更好，经济更加不用说了。

要说敢花钱，还是要年轻人。

年青人多，消费能力还用发愁吗？

惠丰新城的年青人太多了，本地的，外地的，甚至还有南方的年轻人来沈城买房子。

实在是沈城的房子太漂亮了，也太有想法了，同时这里物价不高，房价也没有南方高，生活成本低廉，工资还可以，进入惠丰集团更好了，工资在全国都能排得上前，没有压力，年轻人自然向往了。

惠丰新城有60%是沈城人，20%是辽省人，20%是外地人，这20%里面还有5%是关内人，这里面南方人也不少。

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这是张扬特意统计的结果。

如果不是金融危机到来，他都想去南方宣传了。

沈城的人口目前800多万，最起码也要超过千万吧？

如果超过2000万，那更牛了，不过这有些难啊。

超过2000万，算是超大型城市了。

不过想要超过二千万人口，不是一般的难。

后世只有四座城市人口超过了二千万，山城、魔都、帝都、蓉城。

紧随其后的羊城和鹏城。

一旦沈城超过了二千万人口，经济自然不用说了，一定会进入一线城市。

不过全靠一个惠丰新城有些难，除非市里也大力投资，不过沈城没有钱，也不会去这么投资，所以人口能不能有变动，还要靠惠丰新城。

好在新一批的购房者，外地人较多。

沈城人更多。

继续下去会变成老城的人口慢慢迁移到新城，最终的结果是老城房价掉得吓人，新城房价涨的吓人。

当然了，如果老城房价低一些，还是有很多购买者，毕竟是沈城，还是市中心，价格到位，怎么可能卖不出去呢？

比如周边县区的人都会来购买。

看价格了。

前世鹤岗的房子最便宜，很多南方人甚至是年轻人去那里买套房子。

二万一套，完全没有任何压力，选择安逸的年轻人喜欢去那里。

特别是搞互联网的，去鹤岗正合适，唯一不适应的是天气。

北方天气在冬天时实在是太冷了，不是一般的冷。

除了气候，鹤岗还是不错来着。

所以说，如果沈城房价达到一个新低，可以招来很多外来人口，甚至可以招来很多创业的年轻人。

不过张扬不希望现在老城房子掉价，这会影响新区的房价。

老城房价二千，新区房价七千，虽然新区房子是新的，但有几人会选择新区？

大家都会观望，一旦观望，用不了多久，房价必然会掉。

这也不是张扬想看到的，虽然哪怕房间掉了，他也不会吃亏，因为他卖得都是预售房，卖得不好停止销售就是了。

次贷危机要到来了，不知道新区的房地产行业会不会受到影响。

帝都到没有多大影响，但那是帝都啊，首都，哪里是沈城可以比的。

希望不会受到多大影响吧，张扬在内心祈祷着。

不过很难，鹰酱的次贷危机还真让华夏的房地产市场受到了影响，哪怕东北的很多县区房价都掉了很多，都在甩卖。

这种情况下，新区可能不被波及吗？

估计很难。

走一步看一步吧，好在他们是预售房，如果卖得不好，完全可以停止预售啊。

挤压了这么多小区没有建设，正好可以腾出时间修建这些房子，等到次贷危机过去后，这些房子应该都起来了。

房价绝对不能掉，最起码惠丰新城不能掉，不然之前花钱买房子的那些业主能把售楼处给砸了，绝对有这样的可能出现。

所以说，到时候张扬不但不会降价，还会拿出一批房源涨价。

就这个价格，爱买不买。

这样的话，买了房子的业主虽然心情也不爽，但还可以忍受，最起码惠丰新城房子没有掉价啊。