沈弼在这里还预约了恒隆集团董事长陈增西。

恒隆集团是创立于60年代。

成立初期，恒隆主要从事纺织及制衣业务，创始人陈增西凭借稳健经营，逐步在行业内站稳脚跟。

70年代，恒隆集团开始战略转型，成立恒隆地产公司，涉足房地产领域。

在房地产发展进程中，恒隆专注于高端物业开发。

1981年，恒隆地产在香江联合交易所上市，这为其进一步扩张提供了强大的资金支持。

只不过运气不太好！

恒隆地产刚上市没多久，就遭遇多重危机，主要集中在市场与财务层面。

这一时期，香江房地产市场受复杂因素冲击陷入剧烈动荡。

全球经济局势不稳定，经济增速放缓，投资与消费动力不足，直接影响了香江房地产市场的需求。

与此同时，中英香港问题谈判带来诸多不确定性，市场信心受挫，购房者和投资者态度趋于保守，房地产交易活跃度骤降。

在此背景下，香江楼市崩溃，房价与租金大幅下跌。

到1983年，香江经济衰退，房地产价格暴跌，给恒隆地产带来巨大财务压力。

一方面，公司持有的大量物业资产价值严重缩水。

房地产作为恒隆的核心资产，其价值下降直接削弱了公司的资产实力，资产负债表状况恶化。

另一方面，前期扩张积累的债务问题凸显。

市场低迷导致租金收入锐减，物业销售困难，公司资金回笼受阻，却仍需承担高额债务本息，还款压力如巨石般沉重。

恒隆地产的经营状况由此陷入困境，盈利水平急剧下滑，甚至面临亏损风险。

公司运营面临巨大挑战，业务发展陷入停滞。

去年香江地产回暖，恒隆地产因为债务太高，到现在也只只是喘了一口气而已！

沈弼找上陈增西，希望恒隆地产参与围堵张启明。

陈增西答应，一方面因为汇丰是恒隆地产最大债主，另一方面是沈弼答应他延还马上要到期的贷款，并且提供新的资金，供恒隆地产开发新项目。