看彭抗美这副虚心求教的模样，唐伟东笑了笑继续说道：“再一点呢，既然咱们青山不靠房地产来拉动‘鸡的屁’，我看那就没必要卖期房什么的了。”

“还跟以前一样吧，房子不建成不能卖，楼盘不封顶，不发销售许可证。万一老百姓买了期房，楼盘再烂尾了，老百姓闹起来，最后倒霉的还是你们官方。”

彭抗美点点头，以前哪有啥期房不期房的，这不都是最近这些年从南方，确切的说，就是效仿航康卖楼花，才搞出来的嘛。

他觉得唐伟东这一点说的，很符合他的心意。

青山又不差房地产身上赚的这点钱，真要是像唐伟东说的那样，开发区把商品房搞成个半拉子工程，然后卷款跑路，那背锅的不就是青山官方了嘛。

彭抗美觉得，宁可少挣点钱，也绝不能给自己挖这么大一个坑。

即便是以后他走了，房地产开发也是从他任上开始的，说起来他也不露脸不是？

一切还是得以稳定为主啊，躺着就有政绩，何必冒那个风险呢！

接下来，唐伟东又放了一个大招:“国家是希望用房地产这个新兴的产业，来拉动经济增长，初衷是好的。不过我觉得，房子总归是拿来住的，而不是拿来炒的。”

“对于那些恶意哄抬房价行为，我们必须要想办法遏制一下才行，至少也要提前做些准备。”

“我建议，咱们青山可以出台一些相关的政策，比如，房子买到手，五年、或者十年内，想要再次出售的话，就对其征收巨额的交易税。”

“至少也得让卖家，将这些年内房价上涨的收益全吐出来才行！”

听到这一条，彭抗美忽然脸皮抽了抽，好像想笑，最后又硬是忍住了的模样。

关于这一点，他绝对百分百的支持。

采取这个方式，能遏制房价的无序上涨是一个方面，最关键的是，房价上涨的利润，全进了官方的口袋，这又是开创了一个“财政收入”的新进项。

这部分钱，就跟白捡的似的，还能披着为老百姓福祉着想的外衣，相当于是既得了名，又得了利。