钱金算是明白了，许老板的套路是：先把房产抵押给内资银行，再由内资银行作为担保人从外资银行获得美元贷款，这些美元并没有拿来搞建设，而是通过债券的方式转到了许老板自己人的名下。

转了一大圈，最终的目的就是把国内的资产转移到国外账户。

在这个游戏中，许老板是受益的一方，外资银行也不吃亏，因为有内资银行做担保。

那么，内资银行有什么风险呢？似乎风险也不大，因为有房产做抵押。

虽然现在的房子不好卖，但只要银行肯半价销售，房子还是很容易卖出去的。

半价卖房亏是亏了一点，但是大部分购房者都是贷款买房，到时银行可以规定购房者必须办理自家银行的房贷业务，这样本金加上利息，银行基本上可以混个保本出，所以说内资银行的风险也不是太大。

据资料显示：银行为恒达提供的企业贷款加上海外担保，合计也不过5000亿元，再加上有房产做抵押，风险可控。

那么，谁才是真正的冤大头呢？

钱金看了一下资料，5000亿贷款对一般企业而言是天文数字，但是对于负债2.3万亿的恒达而言，也只是其中的一小部分，真正的大头是欠供应商和购房者的钱。

由于恒达集团极高的知名度，因此许多供应商为了拿到恒达的订单而主动垫资，恒达也是来者不拒，于是旗下的供应商越来越多，赊账金额也是滚雪球的变大，以至于合计欠款达到了一万亿元。

这些供应商是绝对的冤大头，他们苦哈哈的为恒大干活，到最后颗粒无收，要不到钱，等于白忙活。

银行贷款毕竟有房产做抵押，还有回本的希望，而这些供应商则是绝望，连个抵押品也没有！

看来，搞实业的还是玩不过搞金融的。