钱金又重新梳理了一下整个房地产板块。

首先，把实际流通值超过20亿的股票全部删除，大盘地产股没有任何价值。

然后，钱金发现，这几年来，领涨的房地产股票都是五大直辖市国资委控股的企业，例如2020年的深物业、2022年的天保基建、去年的大龙地产和京投发展。

因此，买地产股就买直辖市国资委控股的小盘地产股。

根据这个标准，总共选出来16只股票，其中华远地产、珠江股份、津投城开这样的垃圾股也可以排除。

津投城开就是曾经的天房发展，业绩亏损，每股净资产更是只有一毛多钱，如果不是因为大股东天津国资委鼎力相助，这样的公司早就破产退市了。

也许这家公司突然一个资产重组的消息，就可以令股价暴涨，但是买这样的股票难免不踏实。

况且，津投城开、华远地产的流通值也不是太低，在流通值同样大的情况下，还是优先选择净资产高、业绩过得去的股票比较好。

这样三下五除二排除之后，钱金一共选出来9只地产股，分别是大龙地产、京投发展、京能置业、渝开发、海泰发展、新黄浦、凤凰股份、深物业和天保基建。

其中，天保基建在2022年暴涨4倍，这种暴涨过的股票调整时间要在3年以上才安全，至今为止，不过两年，因此没必要参与。

京能置业流通值最低，投机性较强，但是它和大龙地产、京投发展这几家公司都有一个共同的缺点，那就是业绩预亏，而且亏的还不少。

亏钱多也未必是坏事，京投发展预亏6个亿，亏损最严重，结果率先上涨，反正游资炒股不看业绩，只要股票没有退市风险就行。